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蘭州安寧城投市場管理有限公司 商鋪租賃權拍賣公告
甘文交公【2022】10-4號 項目名稱 蘭州安寧城投市場管理有限公司商鋪租賃權拍賣項目 公告起始日期 2022年10月13日 公告截止日期 2022年11月3日 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 變更公告內容,重新申請信息發布。 項目概況 租賃情況 租賃周期 5年 支付方式 一次性支付 標的屬性 商業用房 承租押金 按一年期租金收取 是否設置原承租人優先權 否 標的基本情況 標的一 安寧堡街道安置小區東區1#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區外圍 面積（㎡） 4097.35 單價 33.72元/㎡*月 標的 狀態 已建成 周邊 業態： 周邊相鄰碧桂園、中海蘭庭、中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的二 安寧堡街道安置小區西區一期2#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區對面，2#樓位于小區東門 面積（㎡） 共兩層，復式結構，面積2036.21㎡； 單價 40元/㎡*月； 標的狀態 主體已完工，預計2022年12月底交工 周邊業態 周邊相鄰中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的三 安寧堡街道安置小區西區一期3#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區對面，3#樓位于小區東門 面積（㎡） 共兩層，復式結構，面積1799.19㎡； 單價 40元/㎡*月； 標的狀態 主體已完工，預計2022年12月底交工 周邊業態 周邊相鄰中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的四 安寧堡街道安置小區西區一期4#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區對面小區，4#樓位于小區南面 面積（㎡） 共兩層，面積2476.69㎡； 單價 40元/㎡*月。 標的狀態 主體已完工，預計2022年12月底交工 周邊業態 周邊相鄰中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的五 安寧堡街道安置小區西區一期8#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區對面小區，8#樓位于小區南面 面積（㎡） 8#樓商鋪：共兩層，面積：3023.31㎡； 單價 40元/㎡*月。 標的狀態 主體已完工，預計2022年12月底交工 周邊業態 周邊相鄰中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的六 安寧堡街道安置小區西區一期14#樓商鋪 標的坐落 安寧區眾邦大道眾邦大廈西側約140米安寧堡家園安置小區對面小區，14#樓位于小區南面 面積（㎡） 14#樓商鋪：共三層，面積：4430.91㎡） 單價 33.7元/㎡*月。 標的狀態 主體已完工，預計2022年12月底交工 周邊業態 周邊相鄰中海廣場、中海河山郡等高檔小區及商業體。配套設施完備，消費群體廣泛。 標的七 安寧堡街道安置小區7#樓商鋪 標的坐落 蘭州市安寧區莫高大道劉家堡街道康居小區西南約60米 面積（㎡） 合計6022.82㎡。共四層，一層面積1461.77㎡，二層面積1520.54㎡，三層面積1520.54㎡，四層面積1519.97㎡。 單價 50元/㎡*月。 標的狀態 主體已完工，正在進行裝飾裝修，預計2022年12月底竣工驗收。 周邊業態 該標的座落于莫高大道與建寧西路交叉口，臨近地鐵1號線科技館站、深安大橋南站，20路，155路，156路，68路，103路，121路，BRT，k801路匯聚，區域交通極其便利。標的緊臨甘肅省中心醫院（省婦幼保健院西院），周邊北京八中初中部、高中部（在建）、北京實驗二小、省農科院等人流密集公共場所集中，客流量大、客源穩定，商業氛圍濃厚。 標的八 孔家崖安置小區19#、20#樓商鋪 標的坐落 蘭州市安寧區建寧東路2881號（金牛街西側） 面積（㎡） 合計6205.41㎡。共3層，一層面積1511.47㎡，二層面積2346.97㎡，三層面積2346.97㎡。 單價 56.17元/㎡*月。 標的狀態 商鋪已建成，承租方業態內容不可經營餐飲 周邊業態 該標的地理位置優越，交通便利，緊鄰金牛街及桃海步行街，附近三所高校、兩所小學、中高檔住宅小區兩座，客流量大、客源穩定，商業氛圍濃厚。 優惠條件 1.對一次性繳納租金的承租人，允許在同等條件下，優先獲得公司其他商鋪的承租權。公司對空置商鋪信息定期向承租人優先發送租賃邀請。 2.適當延長裝修期。對一次性繳納5年租金的承租人，可考慮適當在原有裝修期的基礎上延長50%至100%，最長延期不得超過6個月。 競買保證金 每個標的100萬元 出租方情況 出租方名稱 蘭州安寧城投市場管理有限公司 委托方承諾 1.本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3.我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。 出租方決 策文件 蘭州安寧城投市場管理有限公司安寧區棚戶區改造安置項目商鋪公開招租工作專題會議會議紀要 行為批準或備案機構 蘭州市安寧城市發展集團有限公司 交易條件特別告知 1.該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，甘肅文交中心僅就出租方提供的信息進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本，一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2.承租方不得經營國家規定和出租方認定限制或禁止的經營項目，不得用于經營醫院及對居民生活環境有較大影響的行業。 3.如產權證上記載的面積或租賃合同約定的出租面積與實際出租的面積不一致，以實際出租的面積為準，租金不予調整。 資金繳納方式 轉賬 支付方式 一次性支付五年租金 承租方資格條件 1.意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2.意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3.法律、法規、規章規定的其他條件； 4.本項目不接受聯合體報名。 與租賃相關的其他條件 一、承租要求： 1.符合資格的意向承租方須在本公告期間內將報名資料發送指定報名郵箱（jin.zhao@gscaee.com），交納意向標的資產對應的交易保證金至甘肅文交中心指定銀行賬戶（交易保證金應于掛牌期滿日下午18時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間），并登錄飛天資產在線拍賣平臺（https://ftzichan.com/）自行注冊賬號提交報名意向。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 保證金支付賬戶信息： 開戶名稱：甘肅省文化產權交易中心股份有限公司 開戶銀行：蘭州銀行友誼支行 賬 戶：101702000217850 2.報名資料提交審核應在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。 3.意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4.本次出租標的采取現場拍賣和網絡拍賣相結合的方式確定承租方。 5.成交后，承租方應于成交之日起3個工作日內將成交價款、租賃押金及服務傭金支付至甘肅文交中心指定賬戶。如承租方未在規定時間內將上述款項按時足額至指定賬戶，自成交之日起逾期5個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6.出租方在成交之日起3個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》。 7.租金一次性支付。承租人不得拖延交租時間，拖延期間，每一天按千分之五計算滯納金（出租方書面同意延期的除外）。 8.承租方需向甘肅文交中心以首年成交租金的2%支付交易服務費。 二、標的資產交接要求： 1.出租方與承租方簽訂《租賃合同》，已建成標的需在收到成交價款后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續，在建項目按照具體《租賃合同》相關約定進行交接。 2.費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理、網絡及工商、稅務、市容等）均由承租方承擔。承租方未及時繳納造成出租方損失的，由承租方負責賠償。 3.承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。 4.出租標的租賃期間，負責標的資產日常維護、運行管理等服務的物業公司由出租方指定。 5.承租方應確保租賃標的安全，定期對租賃標的內各種線路及其他影響安全的設施進行檢查、更新。 6.出租標的范圍內的構筑物、場地、通道、樹木綠化等，由承租方負責日常的維護和保養，非經出租方同意，不得擅自損壞、移除、改動等，否則，由承租方恢復原狀且自行承擔所有費用。 7.承租人在使用期間一旦出現重大安全責任事故，出租人有權單方終止合同，承租人承擔由此造成的一切法律責任和經濟責任。出租標的以現狀交付，安全責任的主體自簽訂合同時轉移，承租期內承租方負責承租范圍內的生產安全和消防安全以及裝修、改造過程中的安全管理，并接受出租方監督。 8.承租人需嚴格執行國家的相關法律、法規，嚴格執行出租人的相關規定，承租人因開展經營活動產生的所有糾紛與出租人無關。 9.承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借或用作禁止經營的其他用途，否則出租方有權單方終止《租賃合同》，有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 10.裝修改造要求在《租賃合同》中具體約定。 交易須知 競買人在競價前請務必遵照甘肅文交中心競價活動相關要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現場展示 公告期內均可踏勘 報名時間 2022年10月13日 9:00至 2022年11月3日18:00 拍賣時間 2022年11月4日（星期五）10時， 線上線下同步 報名手續 （一）企業所需提供資格材料： 1.企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，法定代表人身份證復印件和聯系方式（三證合一的提供具有統一社會信用代碼的營業執照）； 2.委托代理報名的，須提交授權委托書及代理人身份證和聯系方式。 （二）自然人需提供資格材料： 1.身份證復印件和聯系方式； 2.委托代理報名的，須提交授權委托書及代理人身份證和聯系方式。 保證金及處置方式 1.繳納金額：100萬元/標的，截止時間2022-11-3日18:00（以銀行到賬時間為準）。 2.處置方式： ①競價成交后，承租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由甘肅文交中心按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。 聯系方式 聯系人及咨詢電話 趙女士 18193149801 甘肅省文化產權交易中心股份有限公司 2022年10月12日
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